Prédio Comercial e Residencial à Venda – Capão Novo, Capão da Canoa/RS
Prédio Comercial e Residencial à Venda – Capão Novo, Capão da Canoa/RS
Comercial/industrial à venda em CAPÃO DA CANOA, CAPÃO NOVO
- 300m²
- 330m²
- 3 dormitórios
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 1 vaga
R$ 1.100.000 Estuda proposta Os valores e condições anunciados aqui estão sujeitos a reajustes.
Descrição
Ótima oportunidade de investimento em imóvel localizado em ponto estratégico de esquina no bairro Capão Novo, em Capão da Canoa/RS. Trata-se de um prédio com 330 m² de área construída sobre terreno de 300 m² (12 x 25 metros), com vocação tanto para fins residenciais quanto comerciais. Na parte térrea, o imóvel conta com três espaços comerciais: uma loja principal com 120 m², ideal para mercados, farmácias ou outros empreendimentos de maior porte, além de duas lojas independentes com 45 m² cada, perfeitas para prestação de serviços ou atividades de conveniência, com grande potencial de locação. No pavimento superior, encontram-se duas unidades residenciais. O primeiro apartamento possui dois dormitórios, ambos suítes, sendo uma delas com banheira de hidromassagem, sala de estar espaçosa, cozinha separada, área de serviço e sacada com vista para a avenida. O segundo apartamento é composto por um dormitório, banheiro social, sala e cozinha integradas, além de área de serviço. A estrutura oferece ainda uma área de churrasqueira coletiva, destinada exclusivamente ao uso dos dois apartamentos, agregando conforto e funcionalidade. Com excelente visibilidade e fluxo constante de pessoas e veículos, esta propriedade representa uma excelente alternativa para quem busca aliar moradia e renda em uma das regiões mais valorizadas do litoral norte gaúcho.
